建筑资质转让-九游会国际

建筑资质办理对很多企业来说是一个非常麻烦的事情，在办理时需要花费大量时间、大价钱才能拿下，不过这样的困难并非不能改变，只有找到合适的技巧，方能减少企业不必要的花费，就市政资质而言，要怎么办理呢？在办理市政资质时需要准备哪些资料呢？今天转无忧小编带大家来了解一下。

2019年怎么办市政工程资质？

首先，申报资质的主体，必须是一家从事市政施工的建筑公司。成立公司要注意以下方面：

1、核名：选取5个左右的公司名称，然后上报工商部门核准，获得名称核准通知书。

2、验资：根据所申请资质要求，确定注册资本的金额，方能在资质申报中的资产审核中通过。

3、经营范围：选好公司的经营范围，尤其是所申请资质的承包范围，一定要做到覆盖。

市政资质标准中，人才方面是大头，早点准备为好：

1、全职/挂靠：针对公司的情况，选择全职或挂靠的人才，从而做好成本控制。

2、社保购买：无论是哪种人才，只要是资质要求的，都需要按照规定购买社保。

3、人才审查：在j9九游会网站的人才招聘之前，还需要进行条件审查，了解是否能够用于资质申请。

在市政资质申报的时候，需要准备好材料，及时向住建部门申报：

1、网上申请：登陆住建部门九游会国际官网，填写资质申请，打印申请表。

2、制作材料：依据申请表内容和资质管理规定，准备申报文件，制作纸质材料。

3、实地申报：到当地住建部门，提交申请表和材料，公示合格后领取资质证书。

在市政资质申请下来后，要在6个月之内完成安全生产许可证办理，否则资质证书作废：

1、人才准备：需要准备安全三类人员和特种工，可让内部员工参加培训或选用挂靠的人员，从而满足要求。

2、材料准备：准备安许申报所需的材料，需要注意的是，必须准备资质证书。

3、实地申报：到当地的住建部门，提交申报材料，公示合格后领到证书。

2019年市政资质办理材料有哪些？

1、建筑业企业资质申请表（含电子文档）；

2、综合资料（第1册）：

1）企业法人营业执照副本；

2）企业资质证书正、副本；

3）企业章程；

4）企业近三年建筑业行业统计报表；

5）企业经审计的近三年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告）；

6）企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书；

7）企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；

8）办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同;如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料。

9）企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；

其中，头次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。

转无忧小编在建筑资质代办行业工作多年，对建筑资质办理、增项、升级、年审、转让以及安全许可证的办理、延期、转让等都有较为丰富的经验，如果您有这方面的问题需要解答，欢迎留言或者私信与我们沟通交流。

郑州建筑企业的长远发展往往需要依靠更高等级的建筑资质，更强的实力提升和更广阔的人脉资源。而在这个时候，建筑升级可以为企业带来更方便的发展道路。那么，建筑企业在资质升级的过程中，成功率会受到哪些因素的影响呢?跟随转无忧小编一起来看一下吧！

根据目前建筑企业的经营活动的开展和相应部门的审查力度而言，建筑资质升级对于企业的经营状况和信用信誉有着很大的要求。

企业在日常经营中不应当超越资质承揽业务，或者在招投标承揽项目中，应当保证以合理的手腕谋取中标行为，经营程序做到完整合法合规才能得到认可。

针对建筑资质升级的一些核心要求，企业更应当好好思索，加以运用到日常经营活动之中，用踏踏实实的业绩和规范标准的操作，来完成建筑资质升级的具体要求，这时候工程业绩什么的也就能达到了。

由于目前申请资质升级的手续复杂又繁琐，所以也很考验企业对于相关资质政策的理解。

把握好一些资质改革的方向、理解和清楚了资质升级中的要求、流程和需要准备的各项材料，依法完成相关的责任和义务等等，这些都更有利于资质升级的顺利进行。

在建筑资质升级的过程之中，将这些理解具体落实到企业经营活动的开展中去，及时的完成了相关的要求又不耽误企业经营活动的正常进行。

如果对于资质改革的政策解读和资质升级的准备上有什么的疑惑的，可以咨询资质代办公司或者专业人士。

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伴随着建筑行业的迅速发展，建筑市场的竞争也变得比以往更加激烈，资质作为建筑企业实力的象征，一直以来都备受关注。许多建筑企业为了能承接工程，都希望尽快获得相关的资质证书，但是资质证书办理过程繁琐复杂，还需要花费大量的财力及人力。所以大部分企业为了能以最快的时间获得资质证书都会选择一些资质代办公司，那么如何选择一家靠谱的资质代办公司呢？转无忧小编总结了以下几点，希望对您有所帮助！

1、是否正规经营

当企业选择资质代理公司时，首先要考虑的是代理公司是否正式运作。资质代理公司必须拥有各类具有各种证件的正式工商注册企业，有一定规模的经营场所和团队，在与资质代理公司合作的过程中，不必担心资质代理公司不用钱。

2、专业服务人员

可靠的施工资质代理公司不仅拥有正规的管理、固定的办公空间，而且最重要的是拥有多年专业知识和技能的人员，能够更快、更合理地处理建筑资质证书。熟悉建筑资质管理材料和流程，具有良好的沟通能力，能够与企业和政府部门有效沟通。

3、拥有大量的网络资源

经过长时间的积累，优秀的资质代理公司有许多成功的建筑资质案例，他们常年与建筑主管部门打交道，同时也积累了大量的网络资源，从而提高了企业处理施工资质证书的速度，为施工企业节省了更多的人力和财力，网络资源也是施工资格管理成功的重要因素之一。

4、标准化代办流程

优秀资质代理公司必须有一套联系、验收、资质管理、跟踪资质维护的程序和规范，在施工资质代理项目中按照规范的处理程序办理资质。

5、代办费透明

在施工资质代理的过程中，许多建筑公司都会被低价吸引，优秀的资质代理必须在代理合同签订前对公司的各个方面进行评估，根据公司的情况合理计算相对于行业和公司的标准费用，如何以合同的形式收取费用，施工企业不必担心代理人随意收费的现象。

6、良好的九游会国际的售后服务

许多小型资质代理公司不关心资质证书，新建筑公司不熟悉资质管理和维护，导致资质管理和维护过程中出现问题，导致资质证书的使用。优秀的资质代理公司不仅可以提供高质量的资质服务，还可以提供详细的施工资质管理和维护计划。

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随着建筑行业的不断发展，越来越多的问题涌现，资质行业也开始了资质改革。

而随着一些资质的取消和合并，建筑工程施工总承包资质也变得越来越重要，越来越有分量。从许多资质改革的政策也可以看出，国家是重视建筑施工总承包资质的。

推进工程总承包的措施越来越具体，扶持力度也越来越大。在市场竞争的风口，许多建筑企业必然要面临这样一个抉择：

建筑企业如何成功向工程公司转型？如何才能从施工总承包逐步过渡到工程总承包？和转无忧小编一起来看一下。

转型初期，建筑企业对工程总承包还没有经验，风险也比较大。

但需要尽可能地找机会接触一个或几个工程总承包项目，选拔出公司中最优秀最合适的设计、采购、运营、项目管理方面的人才，由公司班子成员亲自担任项目经理，协调开展各个业务。

在做项目的同时积累好经验，并培养好自己的项目管理人才和团队，为后期发展工程总承包业务打下基础。

当建筑企业工程总承包业务量达到一定的临界点时，需要设置总承包业务归口管理部门——总承包部来负责公司总承包项目全过程的实施、统一进行总承包项目管理。

具体包括项目计划与控制、项目管理、设计、采购、施工及运营管理，实行矩阵式的项目管理模式。

这一阶段需要进一步解决好施工与工程总承包业务的融合度，为下一阶段实现组织层面上的彻底转型积累好经验和业绩。

当工程总承包业务增长量达到一定比例，并积累好了丰富的总承包项目管理经验，项目管理体系运行得足够成熟、人员能力成熟、团队发展稳定时，建筑企业需要设置相关的专业采购、设计、项目管理、项目计划与控制、运营部门，由公司层面进行统一管理。

建筑企业开始真正转变成为工程总承包公司，公司的主营业务也实现了单一的施工业务到工程总承包业务的转型，单一的施工项目由原来相应的分公司来承接。

分公司除了通过市场方式承接单一的施工项目之外，也可以参与到公司总承包项目的施工环节。

这一阶段企业的重要任务是规模扩张和品牌建设。

这一阶段的战略是成为国际顶尖的工程总承包公司，业务领域可能扩张到同时包含市政、铁路、公路、电力、石油化工等各个方面。

这一阶段需要重点解决人才结构问题，可以自带施工队伍，也可以以设计为龙头，但都需要具备丰富的施工管理能力。

数据显示，大型的建筑企业在向工程总承包公司转型时，总承包项目管理人员、设计人员、复合型商务人员、运营人员、复合型国际人才等都较为缺乏，其中最缺乏的是设计人员。

想要成功向工程总承包公司转型，不是做好了一两个工程总承包项目就可以，而是需要固化一种模式、形成一套管理体系、培养一支队伍。

从个人能力到团队能力，再到组织能力的建设，建筑企业要在经营、管理和人员方面系统转型，需要很长的时间。

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对于郑州的建筑企业来说，安全生产许可证和企业资质一样重要。企业在办理建筑资质之后，还需要再申请办理安全生产许可证才能正常开展工程项目。

建筑资质的有效期为5年，安全生产许可证的有效期限为3年。

如果建筑企业想要继续进行工程项目施工，需要在安全生产许可证有限期内申请延期，在有效期届满前3个月办理。

那么，如果郑州的建筑企业没有及时办理延期手续，使用已经过期安全生产许可证从事建筑活动的话，会造成哪些处罚?

1、在有限的时间内停止施工并进行安全生产许可证延期办理；

2、没收违法所得和罚款。

使用过期的安全生产许可证，对企业会造成什么样的影响?

轻微的违规行为

违法情况：安全生产许可证到期，没有办理延期手续，还在继续从事工程施工建设，产生了一定的危害。

处罚标准：建筑企业被责令停止施工，限期办理安全生产许可证延期手续。

一般的违规情节

违法情况：安全生产许可证到期，安全生产许可证延期未完成办理，继续从事建筑活动，产生两次以上的违法行为，逾期未改正并造成危害。

处罚标准：责令停止施工，限期更新期限，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下的罚款;造成损害的，应当承担赔偿责任。

较重的违规情节

违法情况：安全生产许可证到期时，未办理延期手续，继续从事建设活动。有两次以上的违法行为导致未纠正的逾期情况并造成危害。

处罚标准：责令停止施工，限期办理安全生产许可证延期，没收违法所得，并处10万元以上35万元以下罚款，如果造成相关损失的，依照其规定进行赔偿。

严重的违规情形

违法情况：安全生产许可证到期，未办理延期手续，继续从事建设活动，造成重大安全事故。

处罚标准：责令停止施工，限期办理延期手续，没收违法所得，并处以三十五万元以上五十万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任;造成损害的，依法承担赔偿责任。

安全生产许可证过期对建筑企业参与施工会产生很大的影响，安全生产许可证过期建议建筑企业及时寻找专业有经验的资质代办公司进行办理。

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建筑资质是建筑企业的无形资产，对于企业发展至关重要。

然而，许多企业在成功申办资质后，却不懂得还要维护资质。

建筑资质维护有哪些？资质维护该怎么做？跟随转无忧小编一起来了解一下吧！

一、建筑资质维护有哪些？

1、一些施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到需要申办资质时，才发现缺少业绩材料而于事无补。

2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是相当严格的，必须要有相关证明。

3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

4、不但相关资料要认真保存，还需要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。

二、建筑资质维护该怎么做？

1、及时延续

建筑资质证书的有效期是五年，要注意资质的有限时间，及时延续。否则，证书失效将无法继续参与项目投标。

2、不要出借

企业办理资质后，不能为了贪图一时之利，将证书随意的出借。因为资质出借，是住建部明文禁止的，被发现就将面临罚款、取消资质甚至勒令停业等处罚。

3、安全施工

承接工程项目时，企业要注意安全施工，避免出现安全事故，保证工程质量。根据住建部门有关规定，如果施工出现安全事故和质量问题，可能导致资质无法继续使用。

4、积极升级

我们知道，资质等级越高，能承包的工程项目范围越大。企业取得建筑资质后，可积极升级，提升企业实力。

除此之外，形成自觉的资质维护意识对于企业也十分有利。

对于企业各类保险、财税、资料和证件，都要做好梳理工作。

建筑资质整体维护好，可以为企业的有序发展做一个良好的铺垫。企业想要发展好，资质维护不能少！

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我们都知道，建筑资质的办理需要花费较长时间，然而有些建筑企业想要早点取得建筑资质，这就会涉及资质转让。大多数的建筑企业都会选择进行收购一个具有想要资质的建筑公司，既然是收购就会涉及到费用的问题，交易双方最关心的问题之一便是转让价格。建筑公司的转让价格并不直接给出明确的范围，因为不同的公司有不同的条件，根据地区报价也会有所不同。一般来说，建筑公司的转让价格取决于以下几个方面：

一、资质是否优质

优质的资质价格自然更高，评估一项资质是否具有高质量的条件如下：

1、资质证书等证件按时年检、维护管理完好且资质证书在有效期内，收购方收购过来可以直接使用。

2、原资质公司经营时间长规模较大，且没有债务和税务方面的纠纷，承接的工程项目都是按时按量完成，行业口碑信誉良好。

二、资质类型和等级

对于一些较容易办理的资质，由于办理时成本又不高，对人员要求不是很严格，因此转让费用也会降低，在市场上价值也不高。

比如：劳务资质、专包资质。

而总承包资质转让，可能价格会高一些。同时，建筑企业资质一般都分为很多个等级，等级越高价格越高。

比如：建筑资质一级是高等级了，承包工程基本没有任何限制。所以在建筑一级资质转价格也是比较高的，那么高价格的转让，就必须谨慎行事，必须了解影响价格因素的和价格有关的一些问题必须弄清楚。

总之，资质类型和等级对转让费用的高低影响很大。

三、相关人员是否齐全

企业在办理建筑企业资质时，是要配备建造师、八大员、职称人员、技术工人等，毕竟建设厅会进行检查。取得证书后也应当保证人员到位，因此，在转让的时候，收购方要带人员一起转让，那就要看人员证书是否齐全，是否参加年检，一切都没问题，则价格更高。

直接收购公司，按理来说是没有风险的。但是，在转让过程中，如果没有分清权责，就可能出现不少风险。比如，在收购公司后，发现有大量的债务；收购公司的资质证书有效期即将截止，要去办理延续。

资质转让与办理不同，不需要到主管部门提出申请，也就不需要满足人员条件。不过，在进行的过程中，我们还是要根据需要找好律师、会计等专业人员进行调查，以便顺利的完成公司收购。如果您还有其他疑问或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。

建筑行业的人们都知道在申请资质的时候第一个考察的条件就是企业净资产，那这个建筑资质标准里说的企业净资产到底是什么呀？怎么才算是净资产呢？那又是通过什么样的方式来考察净资产达不达标呢？接下来转无忧小编就为大家答疑解惑了。

一、企业净资产是什么呢？

1、净资产指的是企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中自己创造的，它受企业利润和损失的影响，属于所有者权益，其中也包括接受捐赠的资产。

2、所有者权益包括资本公积、盈余公积、实收资本或股本、未分配利润等。净资产只包括企业的有形资产，代表着企业本身拥有的财富，也是股东在公司中的权益，因此也被称为股东权益。净资产代表所有者在企业资产中享有的经济利益和财产价值，它是反映企业经营业绩的重要指标。

3、不是什么样的资产都属于企业的净资产，像企业信誉、专利等这些无形资产就不能算作企业净资产。

二、考核企业净资产通过什么方式呢？

考核部门是通过办理资质的企业的上年度合法的财务报表(全套报告)来进行考核的；如果在申请前上年度净资产不满足标准要求的，要记得及时进行注资来符合标准要求，这样在申请的时候就不会因为这个问题卡壳了。如果在净资产不符合标准的情况下你申请了没有通过，也可以在净资产符合标准后再次提交上年度合法的财务报表（全套报告）来进行审核。

审核净资产也是视情况而定的，初次办理资质的企业和不是第一次办理资质的企业考核的净资产是不一样的。新开的一家建筑企业要办理资质，由于企业之前没有施工的资格，这就意味着企业还没开始经营，也就没有收益，这样的话净资产是没法计算的。因此，相关规定说明，建筑企业首次办理施工资质，净资产可以以营业执照上的注册资本为准来进行考核。那么非首次办理的企业，净资产要以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。

还有一种情况是申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，要按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。

言而总之，企业净资产要符合建筑资质标准的要求，具体的净资产算法可以参考上述列出的，记住只算企业的有形资产。除了净资产定义的介绍，还有考核时是要看企业的上年度合法的财务报表（全套报告），一般就是验资报告。希望小编的这些分享能够帮到你。如果您还有什么疑问，或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。