公司转让协议-九游会国际

近年来，许多工程公司，出于自身业务发展的需要，时常会进行股份转让和股权转让，但是这其中的具体区别，对很多人来说还是陌生的，说起来也是一头雾水，别急，小编已经为你整理好了，一起来看一下吧。

一、股权转让

股权转让，就是股权持有人，以有偿的形式将自己持有的股东权益，转让给其他股东或者股东以外的人，属于民事法律行为。一般来说，发生股权转让，就是公司需要融资或者有其他的创业者加盟。

二、股份转让

股份转让，是股份有限公司的股份持有人，依法自愿将自己的股份让渡给其他人，而受让人依法取得该股权所有权的法律行为。股份转让，通常是以股票的方式表现出来的。

三、二者区别

1、我们知道，股权转让是有限责任公司才有的行为，相对来说，股权转让的制度是比较严苛的。分为对内转让和对外转让两种，股权的内部转让比较自由，但是外部转让必须经过全体股东大会讨论决议，通过以后才可以转让，而且内部股东具有优先购置权,严格实行转让登记制度。

2、股份有限公司，股份转让相对简单，自由程度更高。受让方可以是内部人员也可以是外部的投资者，虽然相对自由，但是《公司法》也对股份转让做了一定的限定，有以下几点：

首先，股份持有者，自公司成立起，一年内不得进行股份转让，公司公然辟行股份前已刊行的股份，自公司股票在证券交易业务所上市之日起，一年内不得转让。

其次，公司董事、监事、高级职员应当向公司报告所持有的本公司的股份及其变更环境，在任职时期每年转让的股份不得凌驾其所持有本公司股份总数的百分之二十五；上述职员去职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。

最后，公司不得收购本公司股份，但有《公司法》划定的除外。在一些生意业务场合，股东转让其股份时，应当在依法设立的证券交易业务场合举行，或者在法律规定的的其他场合进行。

好了，看到这里，有没有什么收获呢？股权转让和股份转让还是很好区分的，稍加留心就可以啦。

建筑资质是从事建筑行业必须所办理的一项证书。有了资质证书才能承接相应的一些项目工程。当然除过建设部取消的一些资质不需要企业办理资质。资质办理下来后如果经营不善或者其他原因就想着将资质转让出去，但是到底要转让出去的资质能转让多钱呢。下面作为专业的转无忧小编就来给大家说说建筑资质转让的价格问题。

建筑资质分总承包资质和专业承包资质。企业根据自己经营范围以及从事的行业会选择办理不同的资质类别。当然不是每个建筑资质转让时价格都是一样的，建筑资质转让的价格受很多方面因素的影响。

比如市场的需求性、资质办理的难易程度等等。如果某建筑资质在市场上比较紧缺而且办理时资质要求比较严格等等，那么此资质就会相对于其他冷门资质来说价格会高很多。还有就是要转让的资质企业是否存在债权债务之类的。如果存在债权债务那么此企业资质转让时价格肯定相对于没有债权债务的企业来说价格要低。

所以建筑资质转让时不是说什么资质转让就是多少钱，它没有一个非常明确的标准，所以就出现了市场上资质转让价格的不一样。企业如果想要转让或者收购建筑资质可以找专业的资质代办公司如转无忧网，专业的资质转让与收购。

建筑企业资质简单地说就是一种资格，是从事建筑经营活动的前提条件，或者是建筑企业必须具备的从业能力和水平。换言之，也就是人们常说的“门槛”。没有资质，显然是不能随便承接建筑工程活动的，国家对这方面有着严格的法律规定和客观要求。

建筑市场的经营活动，当然也必须具备相应的资质。随着建筑业的不断发展，建筑市场的不断扩大，很多问题相继涌现，其中企业资质借用现象更是屡见不鲜，然而这种现象与国家的规定是背道而驰的，那么“借用之风”该如何终结呢？跟着转无忧小编一起来了解一下。

建筑市场发展到今天，一种几乎是业内公认的“潜规则”仍在暗流涌动。有的原本就没有资质的施工个体或者是包工头照样可以承揽到工程，照样可以招标到工程项目，原本就没有施工实力的“皮包公司”却能在投标上过五关斩六将、所向披靡。究其原因，无非都是靠借用企业资质而大显神通的。借用企业资质，有资质的施工企业有利可图，不费吹灰之力就可以坐享其成。

企业资质借用现象屡见不鲜，那么，这种现象又为何能够这样一直存在呢？利益为资质借用提供了动力，借用相应资质，似乎并不是一件难事。只要给出借方一定的好处，其余的一切又不劳出借方参与。另外，有相关资质的从业人员的缺口，往往使得即便是纯业内人员也不得不去借用别人的资质。

工程建设的当时，但凡出现大的责任事故，扯皮、推诿更是司空见惯，单就工程后期的使用管理，也有少不了的麻烦。建筑产品，总体来讲，其生产过程是短暂的，但其使用过程却是长久的。一般设计使用年限，少则50年，多则上百年不等。但是对于借用资质产生的建筑产品，“终身”责任问题却无从谈起。

建筑资质借用现象引起太多纠纷，对此，有关部门时常加大整治力度，严厉打击。住房城乡建设部建立起“四库一平台”（即：企业库、人员库、项目库、信用库及建筑市场监管与诚信一体化工作平台），随着“四库一平台”在全国的联网和相关信息、管理制度的不断完善，这种凭借借用资质、资格进行挂靠经营的模式必将走向终结。

当然，规范建筑市场，杜绝恶性竞争，这并不是一蹴而就的事情。这不仅要靠政府部门的制度措施，也要靠广大建筑业人士，靠执法者和守法者的共同努力。只有尽快刹住和杜绝建筑市场资质“借用之风”，才能使建筑市场健康发展。

政府鼓励创新推出一系列各行业创业税收优惠政策，并伴随着认缴制度让注册公司不再有压力，创业注册公司也变成了“一日办”，但前期的注册公司准备材料不能不少，但仍有一部分创业者对于注册公司存在误区，易理会计下面给大家介绍注册公司有哪些误区：

1、注册资本≠实缴资本≠公司实力

注册公司从实缴制度已经改为认缴制度，认缴制度的意思类似“贷款”，后期仍须实缴，比如说注册公司认缴制度是五百万。代表公司各股东在承诺的某个时间段内将以资金存入公司账户。

注：如想知道一个公司到底有没有进行实缴，可以查询公司银行缴款单为准，或验资报告程序。

2、统一社会信用代码≠注册号

“三证合一”以后就只有统一社会信息代码，没有注册号了，但是两者的区别还是很有必要了解的，统一社会信用代码是18位，通常由数字和字母组成。而注册号是15位，纯数字组成。两者互不冲突，每个企业都拥有唯一的注册号和统一社会信用代码。

注：相关要求如今新的营业执照完成“三证合一”工作。为避免不必要的麻烦，及时检查自己的执照。

3、企业名称不是永久不变的

同时，一个企业只能设置一个名称，但它不是永久的，企业的名称可以更改。有关规定企业经核准登记注册后，一年内不得无故变更名称。因某种原因变更名称的，可以根据统一的社会信用代码或注册号找到相应的企业。

4、住所≠实际业务经营地

公司的住所指的是公司主要办事机构所在地，但不等于公司实际业务经营地。存在如下情况：如建筑业类的公司；目前已有允许一照多址的特定条件；公司地址发生变化，必须到工商部门做地址变更申请登记。

5、经营范围≠实际经营范围

公司的经营范围与其实际经营范围不一致。不代表许可证中载明的公司经营范围内的内容可以从事经营活动，但国家有限制的除外。这并不意味着公司有足够的资格从事所有业务领域，这取决于企业是否取得了相关的行政许可或资格证书。

6、法定代表人≠公司股东/公司实际控制人

法定代表人必须在公司任职，可以是董事长、执行董事、董事或者经理。(监察人、公务员、无民事行为能力人、限制民事行为能力人不得为法人)。法定代表人可以是股东，但不一定是股东。它可能是公司的实际控制人，也可能不是。

资质转让价格受转让方公司资产、资产等级和市场情况等因素影响，因此在收购时需要对出让方公司的市场情况做详细审查，可有效避免转让方公司存在债务税务的问题。

一、要注意调查债务

建筑企业取得建筑资质需要投入大量的财力、物力和人力资源，在购买建筑资质方要注意转让方是否存在债务，一些建筑企业因为经营不能下去，不得不转让，则很可能面临巨额债务。转无忧小编在此提醒大家，购买建筑资质方要保护自己的权益，进行债务需求调查，如果有债务应协商解决；另一方面，为了避免转让方隐藏债务，一定要在建筑资质转让合同做出说明。

二、注意纳税申报

建筑资质属于企业的一种资格，因此，建筑资质转让实际上是公司变更的一部分，在转让中需要与公司进行转让。但在此之前，首先改变股权，在股权变动的过程中，需要向税务机关申报纳税，涉及印花税、企业所得税、个人所得税。应纳税额，它与注册资本和股权转让价格有关，因此合同中的股权转让价格也很重要!

三、注意变化

虽然是建筑资质的转让，但实际上需要改变的不仅仅是建筑资质。首先，双方需要转移到工商部门办理法定代表人变更，取得新的公司营业执照。其次，银行变更企业银行账户，并将登记变更为税务机关时，可以实行这两个步骤。通过变更经营许可证，改变施工质量和安全生产许可证的变更。

建筑资质是每个建筑公司必备的资质证书，但是由于建筑施工资质办理越来越难，企业自主申请资质的通过率很低，所以一般都会找专业的资质代办机构来办理。这对于建筑企业来说将减轻很多负担，那么建筑企业资质办理需要注意什么？建筑企业自主申报资质会遇到哪些难题？

一、建筑企业资质办理需要注意什么? 

1、建筑企业资质办理的基本条件

建筑企业必须拥有完整的结构，以及获得必要的文件，包括营业执照，因为公司在申请资质时需要提供营业执照、章程和其他文件等。

2、公司的人员应该是完整的， 企业建造师以及技术工人的数量要满足要求，在资质标准中，满足资质要求所需的人员数量，人员配备不完全将影响资质办理。新成立的建筑公司只能申请最低等级的资质，如专业承包资质，一般分为一、二、三，三个资质等级，新成立的只能申请三级资质，随着企业的发展可以进行资质升级，获得更高等级的资质证书。 

3、建筑施工资质申请并不是一个经常性的事情，有的建筑企业可能只申请一次资质，或者几年一次审核，资质延期或换证等，因此很少有建筑公司完全掌握各种资质的办理和批准，同时，许多建筑公司不知道如何申请资质和整理自己的材料，或者是提交申请材料未通过审核，不仅浪费时间和精力，还有可能使企业错过工程投标的好时机。

二、企业自主办理资质会遇到哪些难题？

1、建筑资质申请

在资质申请过程中，作为施工建筑企业，在施工前必须取得相应的资质，也就是说，建筑企业必须首先具备施工资质，首先应在注册地住建主管部门申请资质。 

2、如何获得资质

对于想要获得建筑资质的公司，从首次申请、资质升级、上传和报送的资料这几方面来说。

（1）对于新成立的建筑企业，首先需要办理工商登记手续，领取企业法定代表人的营业执照，前往建设行政主管部门申请资质手续。

（2）施工资质代理机构对于已经具备资质并希望获取更高等级资质的企业，向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料。

三、在上传资料和向行政部门提交资料时经常遇到的问题，如下：

（1）提供资料的六种职称证书，如果不是本地的，也应提供相应职称的评审表。

（2）中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。

（3）政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。

（4）具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。

（5）施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。

以上就是关于企业自主办理资质的相关介绍，希望小编的整理会对你有所帮助，如果您还有什么疑问，或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。

办过建筑资质的人都知道，资质申请过程多么的繁琐，了解建筑公司办理施工资质的流程可以提高效率、减少走弯路，很多的建筑企业通常会交给资质代办公司申请资质。建筑资质的合理利用以及建筑资质作用都是需要企业格外重视的。

一、建筑企业应该如何合理利用建筑资质？

1、充分利用好资质。建筑企业一定要充分利用好资质，发挥资质应有的作用，在市场竞争中揽到更多的工程项目，武汉建筑公司办理施工资质创造好的业绩，才能获得更快更好的发展。

2、保护好资质。建筑企业资质有效期为5年，5年终可能会面临资质抽查的情况，所以企业在使用时一定要珍惜好、保护好资质，以备资质审查，保护好企业信用。

3、努力提升资质等级。拥有建筑资质的企业应该充分利用资质承接工程以便提升资质等级。需要及时进行业绩的备案，应提前做好，以备不时只需。

二、建立企业资质的作用主要体现在以下几个方面：

1、有资质的建筑企业可以自己公司的名义参与招投标，建筑公司办理施工资质有利于建立品牌，积累信誉，增强竞争力。

2、有资质的建筑企业可以直接从发包方处承接建筑工程项目，直接与发包方达成协议，以降低项目工程款无法收回的风险。

3、有资质的建筑的企业更有利于吸引人才，吸引真正有能力的注册建筑师加入，从而形成强者和强者的良性循环。 

以上就是关于建筑企业资质作用的相关介绍，由于资质标准的简化，现在申请资质的费用比以前少，并且全面实施电子化资质申报和审批，资质申请比以前更方便。希望小编的整理会对你有所帮助，如果您还有什么疑问，或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧！

长期从事建筑行业的人员都会发现，建筑施工总承包资质相对于专业承包资质来说通过率较低、比较难通过，那么，除了建筑施工总承包资质要求严格一点，还有哪些原因呢？

一、综合指标方面

1、综合指标不达标：准备资料不全，未提供营业执照、资质证书副本及变更页，未提供建筑业统计报表，未经审计的财务报告，未提供安全生产许可证、安全生产许可证过期或安全生产管理制度不合格等。

2、注册资本金、净资产不达标：注册资本金与实收资本不一致；企业在本年度增加注册资本金和所有者权益，上年度报表无法体现，未提供验资报告及增资后经审计的财务报告。

3、机械设备不达标：数量、种类不足，未提供有效的权属证明。

二、人员指标方面

1、有职称人员不达标：人员资料卷中有职称人员身份证复印模糊、无法辨认，或过有效期；有职称人员职称证不是国家有关职称部门颁发;退休人员超过15%的比例。

2、注册建造师不达标：注册企业与申报企业名称不符;调动单位未附变更页；一人两证，既是建造师，又是造价工程师或监理工程师，并分别注册在两个企业。

3、技术负责人不达标：总工为退休人员，职称专业不符合所申请主项资质要求。

4、人员社会保险证明不符合要求：提供社会保险证明及社保缴款收据的材料不全;社保证明缺少相关内容及社会保险机构印章。

三、业绩指标方面

1、代表工程业绩不达标

（1）工程业绩卷材料不全：缺主要工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等反映考核指标资料。

（2）工程类别不正确：如用房建业绩申报市政资质，供水厂、污水处理厂水工构筑物或管道以外的办公搂不能作为给排水业绩。

（3）代表工程业绩未竣工验收的。

（4）一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。

（5）业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。

2、超出资质承包范围业绩无效

（1）在未取得某项资质前，已承接的工程。

（2）超出资质标准所规定的某项某等级承包工程范围的工程。

（3）企业施工资质证书上已被限定类别的工程。

（4）在取消资质升级年限后，企业申报的业绩应是在取得相应等级资质后所承接的工程且符合正常施工工期。

以上就是关于建筑施工总承包资质申报不易通过原因分析的相关介绍，希望对您有所帮助。