工程资质转让-九游会国际

建筑资质是建筑企业的无形资产，对于企业发展至关重要。

然而，许多企业在成功申办资质后，却不懂得还要维护资质。

建筑资质维护有哪些？资质维护该怎么做？跟随转无忧小编一起来了解一下吧！

一、建筑资质维护有哪些？

1、一些施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，最终也提交不了相应的证明材料，等到需要申办资质时，才发现缺少业绩材料而于事无补。

2、业绩是施工资质升级的最显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是相当严格的，必须要有相关证明。

3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行资质升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

4、不但相关资料要认真保存，还需要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。

二、建筑资质维护该怎么做？

1、及时延续

建筑资质证书的有效期是五年，要注意资质的有限时间，及时延续。否则，证书失效将无法继续参与项目投标。

2、不要出借

企业办理资质后，不能为了贪图一时之利，将证书随意的出借。因为资质出借，是住建部明文禁止的，被发现就将面临罚款、取消资质甚至勒令停业等处罚。

3、安全施工

承接工程项目时，企业要注意安全施工，避免出现安全事故，保证工程质量。根据住建部门有关规定，如果施工出现安全事故和质量问题，可能导致资质无法继续使用。

4、积极升级

我们知道，资质等级越高，能承包的工程项目范围越大。企业取得建筑资质后，可积极升级，提升企业实力。

除此之外，形成自觉的资质维护意识对于企业也十分有利。

对于企业各类保险、财税、资料和证件，都要做好梳理工作。

建筑资质整体维护好，可以为企业的有序发展做一个良好的铺垫。企业想要发展好，资质维护不能少！

转无忧在建筑资质代办行业深耕多年，对建筑资质办理、增项、升级、年审、转让以及安全许可证的办理、延期、转让等有一些经验，如果您有这方面的问题需要解答，欢迎私信我们沟通交流。

在武汉企业办理资质证书后，也要知道，建筑资质变更和建筑资质转让，都是很常见的资质管理的行为。但是，很多人并不是很清楚这两者有什么不同。下面转无忧小编为大家来介绍两者的区别！

一、建筑资质变更和建筑资质转让的目的不同

企业之所以要做建筑资质变更，是和申办资质时的情况相比，企业的情况发生了变化，比如企业的地址、注册资本、营业执照等基本情况发生了变化，相应的，就应该去办理证书的变更手续。而建筑资质转让，主要是由于企业的经营发生了改变，比如营业范围变了，不做所持有资质范围内的业务了，企业就会希望把资质转让出去，这样一般比直接注销要更经济一些。

二、建筑资质变更和建筑资质转让的方法不同

办理资质变更手续，是比较简单的，只要向建筑主管部门申请变更，建筑主管部门审批完毕后，企业就可以领取建筑主管部门换发的新资质证书了。另外，变更结果需要报住建部备案。

建筑资质转让则比较麻烦。因为建筑资质是企业能力的证明，和企业是一体的，不可分割的，光单独转让建筑资质，是不可能的。

目前建筑资质转让，有两种可以操作的方法，一种就是企业整体转让，法人变更，其实就等于转让企业；另一种就是资质剥离，就是先把资质剥离到一个新的子公司，然后再把子公司转让出去。两种方法，本质上其实都是企业转让。

由上可以看出，建筑资质变更和建筑资质转让区别还是很大的。建筑资质变更主要需要注意时间，必须在办理完工商变更手续后1个月内办理资质变更手续。而建筑资质转让由于手续比较繁琐，而且涉及到企业控制权的变更，需要注意的方面必须会很多。企业要注意防范过程中的风险。

因此，如果企业在办理建筑资质的程序与其他方面不是太了解的话，建议可以找专业的资质代办公司，这样可以为企业节省许多时间与资源。转无忧致力于资质代办多年，经验丰富，有着专业的团队，在行业中具有良好的口碑，欢迎您的咨询！

资质转让有很多优点，比如通过率高、资质等级高等，因此越来越多的企业通过资质代办，来快速的而获得建筑资质。但是随着市面上不正规、低价噱头的套路出现，随之带来的一些风险。今天，转无忧小编为大家总结一下，企业办理建筑转让时，可能会遇到哪些风险？又应该如何有效的防范呢？

首先，建筑企业必须要明白：建筑资质不可以单独转让的，但是可以伴随企业的兼并收购而进行变更的，所以在现实操作中，资质需要和企业一起转让。

1、低价资质转让或许只是一个噱头

资质的办理不容易，没有企业会随意低价转让企业资质，这时候购买资质的企业也需要多留个心眼。如果资质价格过低，不排除转让企业负债、资质质量极差或者只是一个空口无凭的宣传语而已。

1、口头承诺和保证应明确在合同中体现

无论是资质转让的代办公司，还是建筑资质转让企业，都有一些不靠谱的。受让企业需要仔细区分，“一个月包过”“最低价”等口头保证如果没在合同中确立，就不具有法律效应，没有最基本的权益保障。

2、资质质量是否优质以及证件是否齐全

转让企业证件是否齐全，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等。同时，注意资质证书和安全生产许可证等的使用期限，不要转让后才发现资质和证件过期用不了，得不偿失。

3、资质转让公司经营状况可能存在的隐患

建筑企业登录“全国企业信用信息公示系统”对转让企业的经营状况及在建项目、业绩等进行查询。经营异常、违法失信等会破坏企业信誉，影响企业发展。

4、整体转让必须清查转让企业的债权债务

整体转让是这个公司一起变更，更要注意转让企业是否存在债务问题，最好通过专业的会计事务所人员进行审查。同时，对债务问题的处理要明确在合同中，才更有保障。

以上就是转无忧小编为您整理的关于建筑资质转让的一些内容。如果您还有任何关于建筑资质转让或者建筑行业相关的其他疑问及需求，欢迎向我们咨询。

对于建筑企业来说，资质可以说是很熟悉的了，甚至可以说是企业生存和发展的一个重要条件之一。

一般来说，建筑企业都需要具备资质才能承揽相应的工程项目。而且，有些建筑公司具有的资质不止一个，毕竟企业资质种类越多，可承包的工程项目范围越广；而资质的等级越高，可承包的工程项目金额和面积就越大。

有些公司会选择将不再需要或者多余的建筑资质转让出去，这时候建筑公司的二级资质转让能卖多少钱呢？我们拿建筑工程施工总承包二级资质举例一下。

影响建筑资质转让价格的因素很多，比如资质的转让方式、资质种类是否热门、资质等级是否高级、资质有效期是否长、资质转让企业债务情况是否良好、资质相关人员是否可以直接使用等等。

综合来说，沿海省市会比内陆省市要贵一些；热门资质会比冷门资质要贵一些；高等级资质会比低等级资质要贵一些；整体转让会比剥离转让要贵一些；资质有效期长的会比资质有效期短的要贵一些。

比如，建筑工程施工总承包二级资质一般需要300-500万左右，有些地区可能会更贵或者更便宜一些，也要看资质转让公司的定价要求和市场情况。

资质的办理并不容易，因此购买资质的建筑企业更需要小心，对于一些开价过低的资质，需要先核查资质的质量以及转让公司是否存在债务问题等，不要盲目选择低价的资质转让企业。

关于如何寻找资质转让公司，需要购买资质的建筑企业可以咨询一些专业的资质代办机构，相对于企业自己寻找，资质转让的资源更多，也更靠谱。

在武汉建筑资质办理对于很多企业来说难度较大，更多的企业或者老板选择资质转让的方式，快速取得资质证书，对于企业来说，如何操作，成为主要难题。

首先我们来了解下，资质转让的几种方式。

无非有以下三种：整体转让、资质分离、部分股权转让。

【整体转让】

这种情况主要适用于在武汉省内转让，即把公司整体全部转让给对方，那么对于受让方来说，考虑的事项则更多。首先需要调查债权债务情况、证书有效期情况以及人员配备情况，没有问题再进行营业执照、资质证书、安全许可证等变更，并完成交接。这种方式有个弊端，就是转让方的民间债务无法查询，这是受让方需要注意的问题。

【资质分离】

若要进行资质分离，可成立一个子公司（这里需要注意的是，子公司是否为新成立的或者是老公司），这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。

【部分股权收购】

这种更为简单一些，直接收购目标公司的部分股权，成了该公司的股东，这样也算拥有了资质证书。需要事先进行谈判，并形成股东会议纪要，修改公司章程，最后进行工商变更即可。

了解了转让方式，接下来我们了解下这个转让过程中，转让方和被转让方需要注意的一些问题。

【转让方需要特别注意的细节】

转让方应该把自己手里的项目进展完，以后项目不能再用转让前的公司资质进行招投标。该收回的债务收回，债务债权两清，再无债权债务相关。公示信息：在相关媒体上面发布信息，声明此资质公司已经转让，今后与己无关。

【受让方需要特别注意的细节】

财税：一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就不划算了。

法务：跟其他公司或者员工有没有历史遗留的法律纠纷等法律相关的情况。

工商：营业执照有效期及营业执照年检是否合格。

资质：资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。

项目：了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等。

背景：深入了解公司在业内的实力、诚信、口碑等的情况。

【资质收购后需要变更的事情】

1、法定代表人变更

法定代表人作为公司行使职权的负责人，相当于公司的对外代表，在实际情况中，法人就是公司的投资者和创办人。当一家公司转让给另外一个主体时，最直接导致的是负责人发生变化，也就是说法人必须进行变更，否则不能称为转让。

在法定代表人进行变更时，要提供申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。

2、税务信息变更

如今实行多证合一，税务登记和工商注册合为一体。但是，公司转让后，仍需要到税务部门去登记备案。企业在完成法定代表人变更后，会取得新的营业执照，然后再凭营业执照和其他相关材料到税务部门进行登记。

3、银行账户变更

银行账户和企业息息相关，法人变更后，对公账户也要变更。

同时，最重要的是变更开户许可证，开户许可证是由中国人民银行颁发的证件，包含企业名称、法定代表人、开户银行、开户账号等诸多信息。因此，只要法人变更，银行也必须变更。

今年三月，一条新闻让所有从事财务相关工作的人吃惊，个人代理记账将不再受法律保护，不少公司选择代理记账的范围将缩小。但其实这是一个好消息，一直以来企业代理记账都有两个选择：个人代理记账、代理机构记账，而到底是怎么一回事呢？小编熬夜整理了一些内容，希望对大家有所帮助！

一、个人代理记账便宜，很多企业都是看中这点，但同时也承受很大风险：

首先是专业性，个人代理记账的人员专业性不好把控，也没有监督机构进行监管，各种能力参差不齐的人都涌入这个行业。

第二稳定性，个人代理记账直白讲就是兼职，而兼职的属性就让企业对合作方是不是能长期服务，是不是能稳定服务，都无法强制把控。

第三风险，个人代理记账不爆发则以，一爆发就是惊雷。比如账务错漏，比如移交账目材料丢失等，会给企业带来很大损失。

但依然有部分企业铤而走险，总以为自己能找到一个靠谱的人。

此次个人代理记账不再受法律保护，也让企业“没得选”，但最后都会说一句“真香”，原因先不解释，我们先看一下成立专业的武汉代理记账机构有多难。

二、要成立一个专业武汉代理记账机构有多难

1、想要从事代理记账？

首先必须是依法成立的企业，企业存在三类基本组织形式：独资企业，合伙企业和公司，而这三类组织形式都是群体存在形式，这就对人员有要求，而要成立一个可以申请代理记账资格的机构就需要专业从事代理记账的人足够多，起码要三个，此外主管代理记账业务的负责人要够专业，超过三年的会计经验是基本条件。这么多条条框框导致申请代理记账的机构难上加难。申请资格的难度的加大，才能推动代理记账资格的机构的完善。

2、硬件满足了，还得看软件

从事代理记账的人必须要遵守代理记账业务内部规范，主要包括两个方面，一是职业道德规范，二是业务操作能力。

每个行业都有自己的职业道德规范，最基本的就是爱岗敬业，诚实守信，既然从事代理记账就要热爱这个职位，敬职敬责的做好工作。每一个会计从业人员都要说实诚的话，做实诚的事，要把信誉放在第一位。

作为一个专业从事武汉代理记账的会计人员一定要做到廉洁自律。不为利益所诱惑，不贪不占，按法律法规和国家统一的会计制度的要求进行会计核算，实施会计监督。除此之外还要自觉提高代理记账的专业能力，不断钻研相关业务。做好本职工作的同时也要强化服务意识，不仅要提高服务的质量，更重要的是维护和提升会计职业在整个社会的良好形象。

这两条看起来都是意识层面，实际上就是告诉你，一个专业从事代理记账的会计人员不能有污点，所以行业内的人都需要谨慎服务每一个客户。

三、从事代理记账可没有你想的那么简单

从事代理记账是需要业务承接的，通俗意义上讲就是接受客户的委托是有一定流程的。

1、需要对客户的公司进行实地考察，了解客户的基本情况后评估此次业务的风险。

2、针对委托单位的具体情况，对需要了解的例如交易流程，公司会计核算特点等内容进行记录，并且随着代理业务的深入不断修订前面了解到的内容。

3、决定是否接受客户的委托，如果接受委托则要跟客户商讨具体的操作事宜，签订代理记账协议，确定服务项目和费用。

4、与公司的财务人员办理相关资料的交接，而且双方经办人应该列明材料清单，资料编号以及交接日期，交接完以后双方签字盖章。

5、交接双方核对无误后，双方签字盖章后注明交接的日期。

6、依据企业的经营方式和生产流程后帮助企业建立会计内部控制制度。

成立并且运营一个专业代理记账公司难度非常高，遵守的条条框框也很多，这也形成了监管严格的自然法则——优胜劣汰。

淘汰了劣质的个人代理记账和不符合标准的代理记账企业，才留下了清明的市场环境。所以想让公司账务清晰明了，就找专业的武汉代理记账公司。

为了方便企业尽快承接和开展工程项目，建筑企业有时候会通过其他方式更快拿到资质。企业资质转让就是一种比较常见的方式。那么，在进行资质转让时，企业业绩是否会一起转让呢？

首先，资质转让是建筑公司通过收购已经有资质的公司，再进行变更公司法人等手续，使企业合法取得资质的一种途径。

企业资质转让时，是否会连同业绩一起进行转让，这要看企业选择整体转让还是剥离转让。

资质转让的方式有整体转让和剥离转让。整体转让是把整个公司转让给另一个企业，这样购买的企业也就拥有了转让公司的资质；剥离转让是拥有多个资质的母公司将多余资质分立到新成立的子公司，完成资质的剥离，建筑公司购买时直接购买剥离出来的资质，也就是购买子公司。

对于整体转让来说，整个公司一起转让了，那么，公司所属的工程业绩自然也会一起转让出去，也就是说整体转让时工程业绩会一起转让。

对于剥离转让来说，建筑企业只购买了拥有独立资质的子公司，原公司的各项工程项目业绩是与子公司无关的，也就是说剥离转让时工程业绩不会一起转让。

以上就是转无忧为您整理的关于建筑资质转让业绩变化的一些内容。如果您对于建筑资质转让或者建筑行业其他相关内容还有任何疑惑及需求，欢迎向我们咨询！

现在很多建筑企业如果需要资质承接工程，大多数都选择资质转让。为什么选择资质转让，最主要是速度快，而且比新办方便。接下来就给大家详细介绍一下相关情况。

一、公路工程资质转让注意事项有哪些？

在公路工程资质转让过程中，都需要购买的一方慎重，建筑资质转让可以给公司带来非常可观的利润，转让方也必须注意避免风险，公路资质转让成本不低，在签订合同时关于转让费用方面的问题会进行说明。

在转让公路资质时，我们经常看到，在许多转让方将公司和资金数额变更给受让方后，受让方尚未交付最终付款。对于转让双方来说都是不利的，所以在签订转让合同之前一定要明确此项。

二、如何避免公路资质转让的风险？

1、调查受让企业的资金情况，在公路资质转让过程中，不仅受让方需要调查转让方的公司，而且转让方还需要调查受让方的企业声誉和资金状况，特别是公路资质转让，如果受让企业没有承接工程的能力，也是无法进行资质转让的。所以即使作为转让企业调查也是一个必要的过程。

2、在转让协议的付款方式和转让总额，分几次付款，每次付款多少钱等进行一个明确，如果转让双方不按合同的规定执行，出现违规情况，可以凭借转让合同向法院起诉。

3、将转让合同送至有关部门进行公证，公证过的合同法律性更强。

在进行资质转让的过程中，企业应该提前调查转让公司的财务情况，在签订转让合同时，找相关的会计人员或者是律师进行相应的调查，避免在签订合同之后出现财务上的纠纷。关于资质转让更多详细情况，大家可以咨询转无忧（武汉）企业运营管理有限公司，专业从事资质转让，专业性人才一对一服务。