资质转让流程-九游会国际

目前很多建筑企业为了承接工程，又不想浪费时间办理资质，大都会选择建筑资质转让，直接收购有资质的建筑企业。进行转让的过程中，转让企业只需与受让企业签订协议，再留意转让款便可以。但受让企业却不一样，需要注意的地方相对于转让企业会比较多，那么都要注意哪些问题呢?

通常来说建筑资质申请需要到相应的建筑主管部门进行，建筑主管部门对建筑企业的条件进行核查，如果企业达到要求会被颁发资质证书。建筑资质转让也是建筑企业取得资质证书的一种方式之一，但是与直接申请的方式不同。

按照正常的申请方式申请建筑资质证书是有一定难度的，一方面是因为企业的条件要求，另外一方面企业可能申请资源不足，或者容易遇到各种问题，导致申请资质证书困难。因此，部分建筑企业考虑资质转让的方式取得资质证书。

资质转让的两种方式

资质转让的两种方式为整体转让及资质剥离，资质证书是不能单独转让的，必须和营业执照保持一致，也就是说一般资质和公司都必须同时办理转让手续。       

资质剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。相当于拥有建筑资质的公司建立一个子公司或者一个独立的主体公司，然后进行资质分立。

不要轻信转让方宣传： 一般资质证书的转让方会进行广告宣传，如宣称一手资源，无债权债务等，而受让方需要擦亮双眼，需要调查清楚转让方的各种情况。

 需要注意转出方的公司债务问题是否正常，接手转让的资质之前，要清查公司债务，核查是否存在债务风险。需要调查公司经营状态是否正常，要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。需要核查转让方年检是否正常，以及公司的审计报告是否正常， 要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。

除了上述的方面，还需要从企业业绩、在建项目、营业执照有效期、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等多方面进行考察，确保资质证书转出方企业没有问题。

相对于资质证书办理，一些企业认为资质转让更为快捷，事实上如果企业有实力还是应该尽可能的申请办理资质证书，这样日后还可以作为转出方出售资质证书。（如需资质转让，欢迎随时咨询转无忧九游会国际官网。）

在进行建筑资质转让的时候，以下的7点特别要注意：
1、公司债务问题
受让企业在接手转让企业前，要检查公司的账务，是否有潜在的账务问题。
2、公司经营状态
受让企业需要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。
3、是否有年检
年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
4、查看公司审计报告
受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位?有没有抽逃资金的现象?
5、了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等;
6、营业执照有效期及营业执照年检是否合格;
7、建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。
建筑转让企业只有注意这7点，才能有效的防止办理资质转让后出现一些不必要的麻烦。在此，在这里还要提醒建筑企业，在进行建筑资质转让前，企业还需要进行公司变更。需要注意的是公司转让前原公司所属的一切债权债务及相关的法律责任均由甲方全部承担与乙方无关，双方签订转让合同之日甲方移交公司相关资料给乙方，包括我们上述的文件和公章、档案等等。资质转让涉及的方面比较多，总之，建筑资质转让的便利可以给创业者很多，但实际操作却不是那么简单，了解建筑资质转让的注意事项，在一定程度上可以避免不必要的风险。

因建筑资质转让的因素受政策的影响较为严重，所以在不同的省份，建筑资质转让的流程和关注点亦不相同。在湖北省，建筑资质的转让也有着湖北的特点。今天，转无忧就给大家简单描述一下建筑资质在湖北省的相关问题点所在。

因武汉市占湖北gdp比重较大，达到了1/3强，兼之又是湖北省的省会城市，所以湖北的建筑资质转让基本也就表现成了武汉的建筑资质转让，下面地级市的建筑资质转让所占的比重很小，这是湖北建筑资质转让的一个很突出的点。

其次，因湖北省公司股权转让，需要经过税务部门审核，所以建筑资质转让也需要走税务流程，这使得湖北的建筑资质转让时间要比其它不走税务流程的多出1-2周的时间。

再者，因建筑资质转让的过程，只是股权的变更，所以建筑主管部门对企业的经营情况放的相对宽松，好让企业放开经营，不用畏手畏脚，所以整个变更的过程只是简单变更，不核查人员情况，2-3个工作日即可完成资质的变更，安全生产许可证的变更也只需要2-3个工作日。

最后，因不同省份对建筑资质办理的审核力度不同，所以凡是迁入湖北省的资质，尤其是四川、重庆区域的建筑资质，建筑主管部门会审核的异常严格，以杜绝虚假申报的资质入鄂，所以，如果是在湖北省经营的话，收购湖北的建筑资质基本是唯一之选。

相对于建筑资质办理来说，建筑资质转让会节省很多时间，能让企业快速对接项目。于是问题就来了，建筑资质新办究竟要多久的时间，为何说建筑资质转让会节省很多时间呢？

首先让我们来看一下建筑资质的办理时间，通常来说，从企业开始准备资料和人员开始，到企业提交资质申请，到主管单位公示通过，再到公告通过，基本来说，三个月是肯定。更多时候，因为人员准备的不足或者时间节点的原因，办理的时间会变的更长，转无忧建议企业按4个月的时间来做准备会比较合适。

建筑资质办理完毕还需要有安全生产许可证，才能正常接业务，同样的流程，准备资料，提交安全生产许可证申请，到主管单位公示通过，再到公告通过，和资质基本一样，前后也要三个月。但问题是，这个人员通常由企业准备，人员在考试的过程中，会经常出现没到位，或没通过的情况，所以转无忧建议企业按5个月的时间来做安全生产许可证的预算。

这样下来，企业基本至少要按8个月来做完整的建筑资质申请的准备工作，所以，当你确定要新办建筑资质的时候，一定要先和甲方沟通清楚，4个月出资质，然后5个月出安全生产许可证，甲方那边时间上是否可行。如果时间紧张，不用担心，你也可以找转无忧，我们能1个月就把你想要的资质转到你的名下，让你迅速接到项目。

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大多时间，因为业务的紧迫性，很多客户都会询问建筑资质转让需要多久。在这里，转无忧一并给大家进行解答。

常规的股权转让方式下的建筑资质转让的流程主要有四个环节：税务股权变更、执照变更、资质变更和安许变更。

税务股权变更，通常需要1-2周才能完成，因为不是一个标准的流程，税务那边通常时间难以确定，所以可以按2周来进行计算；

执照变更，因营业执照的变更，有着标准的材料和具体的时间要求，所以通常都是1周之内可以完结；

资质的变更，建筑资质的简单变更，都有明确的承诺时间，通常也是在一周之内即可完成建筑资质的变更，但有些资质因为涉及的层面不同，会有些差异，比如同一家公司既有三级属于市级主管单位负责的建筑资质，也有属于省级主管单位负责的二级资质，需要去不同的部门办理，就会导致时间稍长，但一般来说2周之内是肯定没有问题的。

安全生产许可证的变更，则是非常简单的变更，基本一周之内肯定能够完结。

所以综合来看，建筑资质的完整变更周期大约需要5周左右的时间，但这个时间的安排是一步紧接着一步的，如果将中间准备资料的因素考虑在内，大抵需要6周的时间，企业如需收购建筑资质，可提前留存6周的时间来做缓冲。

以上所说的只是采用常规股权转让方式进行建筑资质转让所需的时间，但如果采用吸收合并或分立重组的方式，则时间上又不相同。

建筑资质代办多少钱？有很多咨询建筑资质转让的客户在转无忧这边了解建筑资质转让的过程中，也会询问类似的问题。因为建筑资质办理的特殊性，中间涉及到人员等诸多问题，这也使得很多代办建筑资质的机构在报价的过程中给出诸多报价方案，让客户产生相应困惑。

其实建筑资质代办的费用最主要的还是人员问题，其次是环节问题，下面转无忧来稍微给大家做下分析：

1. 人员问题；人员主要是看需要什么样的人员，二级的建造师和一级的建造师自然没法比；此外，安全生产许可证的人员也是一个很重要的问题，很多新办建筑资质的企业在资质办理上栽了跟头就是这块出了问题。主要原因是人员迟迟无法到位，因为安全生产许可证需要的人员太多，而考试的时间是固定的，有时间的时候，人员不一定能安排的开，而且去的人不一定考得过，就导致反反复复的考试，最后把时间拉的无限长，而错过了招投标的时间。

2. 环节问题；不同的建筑资质等级，需要的审批环节不同，费用也有差异，比如有的建筑资质市里审批通过即可，有的却要省里审批，还有的需要其它相关单位共同审批。

3. 地域问题；不同的地方，因为供需的不同，办事难易度的不同，办理建筑资质要求的资料不同，也会导致价格存在较大差异。

所以，办理建筑资质所需的具体费用，还是要看建筑资质本身的要求，对人员的数量和质量要求越高的，资质审批过程越复杂的，费用自然也就越高。在转无忧的经验来看，同样都是可以直接申请的建筑资质，劳务分包的费用肯定比钢结构三级的要低，而钢结构三级的肯定又要比装饰二级的要低。又比如同样是总承包的建筑资质，水利总承包三级肯定比建筑总承包三级费用要高。这些都是因人员和环节的因素所导致的。再比如，同在湖北省，基本来说，武汉市办理建筑资质要比其它襄阳办理建筑资质费用低；而不同省份，比如河南新办建筑资质又要比湖北新办建筑资质费用要高。

对于资质等级较高的企业来说，在转让的过程中，如果收购方看重的不是转让方的业绩，而只是看重它的建筑资质等级，同时又担心转让方历史经营的过程中，可能存在不规范或有债务等潜在风险的情况，那么采用分立重组的方式，不失为一个很好的选择。

比如说想要收购一家有建筑总承包二级资质（房建总承包二级）的企业，收购方暂时并不看重被收购方的业绩情况，同时考虑到此公司已运营多年（因为建筑总承包二级必然由建筑总承包三级升级得到，在此期间，企业必然有过经营），收购方不愿意承担可能的债务风险，所以这个时候，如果能只获取被收购方的资质，而不承担任何债务等其它风险，当然是最好选择。

为什么说分立重组是一个很好的选择，主要原因是：建筑资质转让的过程中，被收购方，也就是转让方的公司依然存在，继续承担原有的债权债务等经营风险，被转移的只有建筑资质，自然也就不存在风险问题。

值得一提的是，分立重组在很多地方，都被人习惯性的称为剥离。这种建筑资质转让的方式基本在各个地方都有操作。转无忧的j9九游会网站的合作伙伴在湖北、河南、四川、山东、江苏、浙江等地都有过相应操作。如果企业想采用分立重组的方式获取较高的建筑资质等级，找转无忧，既专业，价格又绝对满意。资质转让的平台操作，做到让客户省心，放心。

近日，湖北省住房和城乡建设厅下发了一则关于安全生产许可证审批下放的文件。体现了推进“放管服”改革，支持有建筑施工资质的企业发展，方便企业办事的原则。文中提到：

1.  自2018年9月1日起，建筑施工企业安全生产许可证新申请事项的受理、审查，将按照属地管理原则，下放到企业注册所在地市一级建设主管部门。但央企在湖北省的子公司如申请安全生产许可证，仍由省住建厅负责办理。

2.  在办理程序上，企业首先通过“湖北省住房和城乡建设厅行政审批信息平台”扫描上传申报资料的原件。之后，由市级建设主管部门对申报资料进行原件核验，这样就方便了企业递交申报材料。市级建设主管部门按规定时间在省住建厅行政审批信息平台受理并组织审查，审查结果按规定时间进行公示。

3.  在相关要求上，强调市州建设主管部门要加强组织管理，严格审查标准，优化审批服务并严格批后监管。要加强建筑业企业日常动态监督检查，对不再满足标准、或存在违法违规行为的企业，及时依法处理，记入企业诚信档案。

这对于湖北省内，非武汉市的建筑资质企业来说，绝对是一个利好，毕竟可以少跑很多路。

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