公司转让价格-九游会国际

我们都知道，建筑资质的办理需要花费较长时间，然而有些建筑企业想要早点取得建筑资质，这就会涉及资质转让。大多数的建筑企业都会选择进行收购一个具有想要资质的建筑公司，既然是收购就会涉及到费用的问题，交易双方最关心的问题之一便是转让价格。建筑公司的转让价格并不直接给出明确的范围，因为不同的公司有不同的条件，根据地区报价也会有所不同。一般来说，建筑公司的转让价格取决于以下几个方面：

一、资质是否优质

优质的资质价格自然更高，评估一项资质是否具有高质量的条件如下：

1、资质证书等证件按时年检、维护管理完好且资质证书在有效期内，收购方收购过来可以直接使用。

2、原资质公司经营时间长规模较大，且没有债务和税务方面的纠纷，承接的工程项目都是按时按量完成，行业口碑信誉良好。

二、资质类型和等级

对于一些较容易办理的资质，由于办理时成本又不高，对人员要求不是很严格，因此转让费用也会降低，在市场上价值也不高。

比如：劳务资质、专包资质。

而总承包资质转让，可能价格会高一些。同时，建筑企业资质一般都分为很多个等级，等级越高价格越高。

比如：建筑资质一级是高等级了，承包工程基本没有任何限制。所以在建筑一级资质转价格也是比较高的，那么高价格的转让，就必须谨慎行事，必须了解影响价格因素的和价格有关的一些问题必须弄清楚。

总之，资质类型和等级对转让费用的高低影响很大。

三、相关人员是否齐全

企业在办理建筑企业资质时，是要配备建造师、八大员、职称人员、技术工人等，毕竟建设厅会进行检查。取得证书后也应当保证人员到位，因此，在转让的时候，收购方要带人员一起转让，那就要看人员证书是否齐全，是否参加年检，一切都没问题，则价格更高。

直接收购公司，按理来说是没有风险的。但是，在转让过程中，如果没有分清权责，就可能出现不少风险。比如，在收购公司后，发现有大量的债务；收购公司的资质证书有效期即将截止，要去办理延续。

资质转让与办理不同，不需要到主管部门提出申请，也就不需要满足人员条件。不过，在进行的过程中，我们还是要根据需要找好律师、会计等专业人员进行调查，以便顺利的完成公司收购。如果您还有其他疑问或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。

建筑行业的人们都知道在申请资质的时候第一个考察的条件就是企业净资产，那这个建筑资质标准里说的企业净资产到底是什么呀？怎么才算是净资产呢？那又是通过什么样的方式来考察净资产达不达标呢？接下来转无忧小编就为大家答疑解惑了。

一、企业净资产是什么呢？

1、净资产指的是企业的资产总额减去负债以后的净额，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中自己创造的，它受企业利润和损失的影响，属于所有者权益，其中也包括接受捐赠的资产。

2、所有者权益包括资本公积、盈余公积、实收资本或股本、未分配利润等。净资产只包括企业的有形资产，代表着企业本身拥有的财富，也是股东在公司中的权益，因此也被称为股东权益。净资产代表所有者在企业资产中享有的经济利益和财产价值，它是反映企业经营业绩的重要指标。

3、不是什么样的资产都属于企业的净资产，像企业信誉、专利等这些无形资产就不能算作企业净资产。

二、考核企业净资产通过什么方式呢？

考核部门是通过办理资质的企业的上年度合法的财务报表(全套报告)来进行考核的；如果在申请前上年度净资产不满足标准要求的，要记得及时进行注资来符合标准要求，这样在申请的时候就不会因为这个问题卡壳了。如果在净资产不符合标准的情况下你申请了没有通过，也可以在净资产符合标准后再次提交上年度合法的财务报表（全套报告）来进行审核。

审核净资产也是视情况而定的，初次办理资质的企业和不是第一次办理资质的企业考核的净资产是不一样的。新开的一家建筑企业要办理资质，由于企业之前没有施工的资格，这就意味着企业还没开始经营，也就没有收益，这样的话净资产是没法计算的。因此，相关规定说明，建筑企业首次办理施工资质，净资产可以以营业执照上的注册资本为准来进行考核。那么非首次办理的企业，净资产要以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。

还有一种情况是申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，要按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。

言而总之，企业净资产要符合建筑资质标准的要求，具体的净资产算法可以参考上述列出的，记住只算企业的有形资产。除了净资产定义的介绍，还有考核时是要看企业的上年度合法的财务报表（全套报告），一般就是验资报告。希望小编的这些分享能够帮到你。如果您还有什么疑问，或者想要了解更多资讯，欢迎咨询转无忧网。

众所周知公司的经营并非一件简单的事情，如果一旦经营不善则可能会将公司陷入进退维谷的困境，对此就不得不将公司进行转让。

所以转无忧小编为大家整理了关于九游会国际转让后的债务谁承担的相关知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

公司转让前的债务谁承担

1、《中华人民共和国民法通则》第四十四条规定：“企业法人分立、合并或者其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”但，根据民法通则的规定，企业的转让，如果该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。

2、如果企业转让时，企业的资产及债权债务由受转让方全部买断，且出让方与受让方在企业转让合同中明确约定由受让方承担全部债权债务，并到工商登记机关办理了企业变更登记手续，债权人应以受让方为被告，要求其对债务承担责任。

3、如果受让方买断了原企业的全部资产，在受让方实际经营中，发现出让方在委托审计、评估中遗漏或清理债务不彻底而遗漏的债务，而受让方已实际接收了出让方的财产，但未到工商部门办理企业变更登记，则债权人可以原企业与受让方作为共同被告。

4、如果是公司股权的转让，一般情况下，公司无论怎么变更，其作为民事主体没有改变，它需独立对外承担责任，新公司只是原公司的变更，必要时需要承担它的债务。但是通常在股权转让时会对债务情况进行调查，并据此约定债务的承担，股权转让时依据净资产转让，否则由原股东对未披露的债务进行担保。

在武汉企业办理资质证书后，也要知道，建筑资质变更和建筑资质转让，都是很常见的资质管理的行为。但是，很多人并不是很清楚这两者有什么不同。下面转无忧小编为大家来介绍两者的区别！

一、建筑资质变更和建筑资质转让的目的不同

企业之所以要做建筑资质变更，是和申办资质时的情况相比，企业的情况发生了变化，比如企业的地址、注册资本、营业执照等基本情况发生了变化，相应的，就应该去办理证书的变更手续。而建筑资质转让，主要是由于企业的经营发生了改变，比如营业范围变了，不做所持有资质范围内的业务了，企业就会希望把资质转让出去，这样一般比直接注销要更经济一些。

二、建筑资质变更和建筑资质转让的方法不同

办理资质变更手续，是比较简单的，只要向建筑主管部门申请变更，建筑主管部门审批完毕后，企业就可以领取建筑主管部门换发的新资质证书了。另外，变更结果需要报住建部备案。

建筑资质转让则比较麻烦。因为建筑资质是企业能力的证明，和企业是一体的，不可分割的，光单独转让建筑资质，是不可能的。

目前建筑资质转让，有两种可以操作的方法，一种就是企业整体转让，法人变更，其实就等于转让企业；另一种就是资质剥离，就是先把资质剥离到一个新的子公司，然后再把子公司转让出去。两种方法，本质上其实都是企业转让。

由上可以看出，建筑资质变更和建筑资质转让区别还是很大的。建筑资质变更主要需要注意时间，必须在办理完工商变更手续后1个月内办理资质变更手续。而建筑资质转让由于手续比较繁琐，而且涉及到企业控制权的变更，需要注意的方面必须会很多。企业要注意防范过程中的风险。

因此，如果企业在办理建筑资质的程序与其他方面不是太了解的话，建议可以找专业的资质代办公司，这样可以为企业节省许多时间与资源。转无忧致力于资质代办多年，经验丰富，有着专业的团队，在行业中具有良好的口碑，欢迎您的咨询！

建筑资质转让是企业取得资质的重要手段。与资质办理相比，资质转让更加的方便、快速，而且可以直接拿到高等级的建筑资质。所以，越来越多的企业选择建筑资质转让。

当然，企业在办理建筑资质转让之前，最好先了解一些关于建筑资质转让的知识。比如，企业如何办理建筑资质转让？建筑资质转让需要多长时间？办理建筑资质转让需要注意什么问题呢？

企业选择建筑资质转让，也是希望能更快拿到资质，那么怎么计算资质转让大概需要多久呢？

一般来说，看转让的城市，同市转让会比跨市转让要快；看转让的方式，整体转让会比剥离转让要快；看转让的等级，低等转让会比高等转让要快；看转让的代办机构，专业的资质代办公司会比没有经验的办理机构要快。

至于资质转让的具体时间和费用等情况，需要考虑企业的综合情况，企业如果想要更详细进行了解，可以咨询郑州专业的资质代办机构，如转无忧。

1、了解企业债务情况

企业在选择建筑资质转让企业时，要核查好企业的债权债务问题，以免资质转让成功后出现麻烦。

2、了解当地政策情况

不同地区资质政策不同，有些地方可能出于税收、经济等方面的考量，会限制资质转让。这时候，企业在办理变更手续时需要准备各种材料，资质转让难度加大等等。

3、了解转让剥离难度

企业应该先明确需要单项资质还是直接购买整个公司，然后确定资质转让的方式。但是，单独收购某个资质的话，涉及到资质的剥离分割，可能会比较困难。所以，企业最好在资质转让前熟悉转让的具体要求和程序。

4、了解证件材料要求

需要注意，资质转让也是需要准备材料的。而资质转让材料是否准备齐全，也会影响转让的进度，甚至是转让结果。

以上就是转无忧小编为您整理的关于建筑资质转让的相关内容。如果您还有任何关于建筑资质转让或者建筑方面其他疑惑及需求，欢迎向我们咨询！

公司地址是企业经营的重要场所，也是客户了解合作重要因素之一，公司没有固定的经营场所无法取得客户的信任。一些企业在经营一段时间后，在业务及规模达到一定程度后，会选择变更公司经营场所地址，其中有些企业在搬迁公司地址后，并没有及时进行公司地址变更，进而给公司后续经营带来不小的后果。

我们常说的公司地址变更主要分为两种：同城区公司地址变更和跨城区公司地址变更。同城区地址变更即公司在同一个城区内进行地址变更，如：公司原经营地址为洪山区民族大道，现搬迁变更到洪山区雄楚大道，该公司地址变更可到所在城区工商登记部门进行办理。

跨城区公司地址变更即公司由原城区变更至新城区，如：公司原经营地址为洪山区，现搬迁变更至东西湖区，则该公司地址变更需要先到迁入城区即东西湖区办理迁入申请，待申请同意后才能进行公司地址变更，而地址变更材料由原公司登记机关移送至迁入登记机关，无需公司自行交接。

而一些公司认为搬迁地址办理变更过于麻烦，并且工商部门也不知道地址已经更换，索性不去办理变更，易理会计提醒，这种想法将会给企业带来不小的后果。公司地址更换未及时办理变更的话，那么公司将会被工商部门认定为“走逃户”，由登记机关责令限时变更登记；逾期不办理不仅面临1万元以上10元以下罚款，而且还会被列入经营异常名录，对后期经营造成影响；情节严重的，还会被责令停业，甚至将会被吊销营业执照。

因此，公司在经营过程中更换地址，要及时进行公司地址变更办理，并且是一定要进行变更办理，以免因未及时变更公司经营地址导致严重后果。

对于建筑企业来说，资质可以说是很熟悉的了，甚至可以说是企业生存和发展的一个重要条件之一。

一般来说，建筑企业都需要具备资质才能承揽相应的工程项目。而且，有些建筑公司具有的资质不止一个，毕竟企业资质种类越多，可承包的工程项目范围越广；而资质的等级越高，可承包的工程项目金额和面积就越大。

有些公司会选择将不再需要或者多余的建筑资质转让出去，这时候建筑公司的二级资质转让能卖多少钱呢？我们拿建筑工程施工总承包二级资质举例一下。

影响建筑资质转让价格的因素很多，比如资质的转让方式、资质种类是否热门、资质等级是否高级、资质有效期是否长、资质转让企业债务情况是否良好、资质相关人员是否可以直接使用等等。

综合来说，沿海省市会比内陆省市要贵一些；热门资质会比冷门资质要贵一些；高等级资质会比低等级资质要贵一些；整体转让会比剥离转让要贵一些；资质有效期长的会比资质有效期短的要贵一些。

比如，建筑工程施工总承包二级资质一般需要300-500万左右，有些地区可能会更贵或者更便宜一些，也要看资质转让公司的定价要求和市场情况。

资质的办理并不容易，因此购买资质的建筑企业更需要小心，对于一些开价过低的资质，需要先核查资质的质量以及转让公司是否存在债务问题等，不要盲目选择低价的资质转让企业。

关于如何寻找资质转让公司，需要购买资质的建筑企业可以咨询一些专业的资质代办机构，相对于企业自己寻找，资质转让的资源更多，也更靠谱。

近年来， 建筑资质改革不断，住建部对资质审批愈加严格。与此同时，“四库一平台”和“全国社保联网”的推进，也加大了资质申请的难度。在此种情势下，要想顺利拿到武汉建筑资质，需得下一番功夫。

一、资质审核趋严

建筑资质的重要性是不言而喻的，其中《建筑业企业资质管理规定》中明确规定： 任何建筑施工企业，无论其规模大小，要想承包施工任务，必须首先取得建筑业企业的资质，并接受国家相关部门的监督与管理。而对于新办企业或资质等级不够高的建筑业企业，想承接工程项目，就不得不选择资质“挂靠”，挂靠现象丛生，给建筑市场管理带来了极大困难。

近年来，国家对资质“挂靠”打压越来越强，“四库一平台”和“全国社保联网”的推进，加大了资质申请难度，“四库一平台”信息系统全国联网，业绩、人员等信息都可以从系统中调取，一切都将公开透明，弄虚作假基本没有可能。

二、如何应对武汉建筑资质审核

1.注重业绩：企业业绩是衡量建筑企业综合实力的标准和考核指标，因此建筑企业在日常作业中注重业绩的积累，妥善保管好能代表工程业绩的中标通知书、企业所承担的项目的合同书)、所获得的荣誉证明等。

2.注重信誉：积极参与资信平台建设，重视企业的市场行为，杜绝不良信用记录。资质升级不可触及的"红线"！

从上可以看出，国家对于资质挂靠越来越严，未来市场，将进入诚信时代，企业必须以诚信为原则，严格自律，按规矩出牌，认认真真负责任地做好每一项工作。